Claude CASSAR

L’ISF, ou impôt de solidarité sur la fortune, a longtemps concerné les contribuables dont le patrimoine net taxable dépassait un certain seuil. Pour savoir ce qui entrait dans le patrimoine ISF, il fallait distinguer les actifs imposables, les exonérations et les dettes déductibles. Le principe était simple en apparence, mais le calcul demandait une vraie attention aux règles de valorisation et de déclaration. Depuis 2018, l’ISF a été remplacé par l’IFI, l’impôt sur la fortune immobilière. Ce...

Un désaccord sur l'estimation de la maison dans le divorce peut rapidement bloquer toute la suite du partage. Quand le logement représente l’essentiel du patrimoine commun, chaque conjoint a tendance à défendre une lecture différente du prix, selon ses intérêts financiers et sa perception du marché. Le conflit ne porte donc pas seulement sur un chiffre, mais sur la manière de répartir équitablement le patrimoine. La difficulté vient souvent du fait qu’aucun conjoint ne veut céder le premier....

L’expertise local commercial repose sur une lecture précise du potentiel économique, du cadre locatif et des caractéristiques physiques du bien. Pour un investisseur, un propriétaire ou un preneur, elle sert à déterminer un prix cohérent avec la réalité du marché et avec le revenu que peut générer le local. Cette évaluation ne se limite pas à une simple comparaison de montants affichés. Elle prend en compte l’emplacement, la qualité du bail commercial, la surface pondérée, l’état technique,...